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樂園二區1號樓建成于1997年，為有物業小區，歸屬宇成房管所管理，不是由社區代管的棄管樓。由于樓宇建成時間較早，下水管道設計標準相對較低，加之日常使用中的磨損與不當處理（如隨意丟棄生活垃圾入下水道），缺乏及時的維護與更新，導致下水管道頻繁出現堵塞現象。

宇成物業公司前身為宇成房管所，樂園二區1號樓有私產和公產兩部分房屋所屬權，與部分業主實際為租賃關系，部分業主對物業管理服務的質量產生質疑，導致物業管理費繳納不及時，加劇了物業公司的運營困難，形成了惡性循環。

針對下水井經常堵塞問題，社區將組織網格員在小區居民微信群中向居民宣傳下水使用注意事項，避免鐵抹布、廢紙等物品進入下水道，減少下水井堵塞風險和頻次。同時，社區也將協調房管所或組織居民集資定期對下水井進行清掏，進一步解決下水井經常堵塞問題。

感謝您對我區城市管理工作的關心和支持，請繼續監督我們的工作并提出寶貴意見。

                                                                       船營區人民政府

                                                         2024年9月3日